Luật Đất đai số 31/2024/QH14 được Quốc hội thông qua ngày 18/01/2024, có hiệu lực từ ngày 01/8/2024, để thay thế Luật đất đai năm 2013. So với Luật Đất đai năm 2013, Luật Đất đai năm 2024 có nhiều điểm mới, mang tính đột phá, giải quyết tình trạng chồng chéo, mâu thuẫn trong các chính sách, pháp luật có liên quan đến đất đai. Theo đó, Luật Đất đai 2024 có những điểm mới như sau:

(1) Bỏ khung giá đất, ban hành Bảng giá đất mới từ 01/01/2026

 (2) Đất không có giấy tờ trước ngày 01/7/2014 được cấp Sổ đỏ

 (3) Đất cấp sai thẩm quyền sau năm 2014 sẽ được cấp Sổ đỏ

 (4) 32 trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội

 (5) Thêm nhiều trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất

 (6) Đa dạng các hình thức bồi thường cho người dân bị thu hồi đất

 (7) Chỉ được thu hồi đất khi đã bàn giao nhà ở tái định cư

 (8) Bổ sung thêm khoản hỗ trợ cho người dân bị thu hồi đất

 (9) Tiền thuê đất hằng năm được áp dụng ổn định cho chu kỳ 5 năm

 (10) Đang thuê đất trả tiền 1 lần có thể chuyển sang trả hằng năm

 (11) Cho phép người không trực tiếp sản xuất nông nghiệp, doanh nghiệp được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa

(12) Được thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất ở để làm nhà ở thương mại

 (13) Bỏ đối tượng hộ gia đình sử dụng đất từ 01/8/2024

 (14) Tăng hạn mức nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp

 (15) Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được mở rộng quyền sử dụng đất

Trên đây là những điểm mới của Luật Đất đai 2024 sẽ tác động tới đông đảo người dân, doanh nghiệp./.